152 Rue JEANNOTTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 117,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 050 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 454 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285919231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
57050285919231200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-04 · 251 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-15 · 233 m · Vendu 308 942 $ (2 937 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 328 841 $ Poids 81 % |
| 3 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-29 · 251 m · Vendu 302 775 $ (2 696 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 056 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +30 278 $ | 368 388 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-21 · 437 m · Vendu 108 953 $ (805 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +10 895 $ | 112 762 $ Poids 64 % |
| 5 | 132, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-10 · 210 m · Vendu 617 000 $ (6 258 $/m²) 98,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +59 760 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 720 795 $ Poids 60 % |
| 6 | 163, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-04-03 · 195 m · Vendu 158 000 $ (1 376 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 196 811 $ Poids 57 % |
| 7 | 101, rue Handfield, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-16 · 849 m · Vendu 785 000 $ (7 711 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +61 304 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 989 209 $ Poids 50 % |
| 8 | 129, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-30 · 342 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 621 395 $ Poids 39 % |
| 9 | 173, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-04 · 312 m · Vendu 150 119 $ (1 467 $/m²) 102,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 075 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +15 012 $ | 204 505 $ Poids 38 % |
| 10 | 609, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-14 · 593 m · Vendu 523 000 $ (3 733 $/m²) 140,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −41 810 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 561 083 $ Poids 34 % |
| 11 | 293, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 072 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −37 648 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 841 314 $ Poids 32 % |
| 12 | 28, rue de l'Église, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +50 693 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 655 211 $ Poids 27 % |