170 Montée VERCHERES · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 162,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 823,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 490 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286000358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
57050286000358500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-15 · 687 m · Vendu 529 000 $ (3 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 640 189 $ Poids 68 % |
| 2 | 148, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-02 · 228 m · Vendu 750 000 $ (4 593 $/m²) 163,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 651 $ Poids 67 % |
| 3 | 111, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-21 · 600 m · Vendu 108 953 $ (805 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +10 895 $ | 130 961 $ Poids 53 % |
| 4 | 609, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-14 · 681 m · Vendu 523 000 $ (3 733 $/m²) 140,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 645 450 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 671 589 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (4 501 $/m²) 186,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 888 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 702 212 $ Poids 26 % |
| 7 | 172, Rue Tanguay, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-09 · 171 m · Vendu 655 000 $ (4 033 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 712 182 $ Poids 24 % |
| 8 | 158, montée Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-26 · 158 m · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 702 703 $ Poids 21 % |
| 9 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 157 $ Poids 19 % |
| 10 | 288, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 740 359 $ Poids 9 % |
| 11 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 818 251 $ Poids 8 % |
| 12 | 265, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 532 000 $ (4 003 $/m²) 132,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +60 045 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 683 448 $ Poids 4 % |