140 Rue PRES · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 110,9 m² · constr. 1962 · terrain 773,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 269 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286060300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
57050286060300300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-15 · 353 m · Vendu 308 942 $ (2 937 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −30 894 $ | 286 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-04 · 670 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 459 383 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-10 · 361 m · Vendu 617 000 $ (6 258 $/m²) 98,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 640 905 $ Poids 72 % |
| 4 | 174, montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-29 · 670 m · Vendu 302 775 $ (2 696 $/m²) 112,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 056 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −22 708 $ | 306 235 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue Handfield, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-16 · 804 m · Vendu 785 000 $ (7 711 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 837 391 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue de l'Église, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-04-27 · 885 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 972 $ Poids 56 % |
| 7 | 163, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-04-03 · 524 m · Vendu 158 000 $ (1 376 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 160 531 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 322 421 $ (3 314 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 453 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 339 165 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue de l'Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 069 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 494 562 $ Poids 39 % |
| 10 | 129, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-30 · 287 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 529 122 $ Poids 38 % |
| 11 | 173, rue Moreau, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-04 · 695 m · Vendu 150 119 $ (1 467 $/m²) 102,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 075 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −15 012 $ | 169 492 $ Poids 38 % |
| 12 | 293, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 072 $/m²) 130,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −58 294 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 690 318 $ Poids 26 % |