690 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 200,4 m² · constr. 1830 · terrain 1 751,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 641 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286086373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
641 700 $
ID provincial
57050286086373100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-08-19 · 697 m · Vendu 839 000 $ (4 501 $/m²) 186,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 786 608 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-29 · 590 m · Vendu 375 117 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 759 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −37 512 $ | 363 111 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 646 m · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 209 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 756 209 $ Poids 55 % |
| 4 | 7, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-16 · 679 m · Vendu 884 900 $ (3 740 $/m²) 236,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −67 695 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 739 873 $ Poids 47 % |
| 5 | 155, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-08 · 950 m · Vendu 700 000 $ (3 491 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 757 $ Poids 47 % |
| 6 | 148, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-02 · 998 m · Vendu 750 000 $ (4 593 $/m²) 163,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +85 196 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 799 765 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +76 424 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 835 685 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 596 m · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 938 $ Poids 24 % |
| 9 | 192, rue Tanguay, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 378 503 $ (1 907 $/m²) 198,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 835 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 416 299 $ Poids 21 % |
| 10 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 753 m · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 900 088 $ Poids 19 % |
| 11 | 172, Rue Tanguay, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 033 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +76 632 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 787 805 $ Poids 8 % |