880 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
803 400 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 152,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 080 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 510 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286270751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
57050286270751700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 842 $ Poids 31 % |
| 2 | 74, rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (4 904 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 774 435 $ Poids 29 % |
| 3 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 879 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 651 921 $ Poids 22 % |
| 4 | 613, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (3 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 622 578 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 740 602 $ Poids 13 % |
| 6 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −62 071 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 029 800 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, Rue de l' Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 765 $ Poids 10 % |
| 8 | 609, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 523 000 $ (3 733 $/m²) 140,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 626 038 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 503 $ Poids 9 % |
| 10 | 148, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 593 $/m²) 163,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 719 768 $ Poids 7 % |
| 11 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −62 196 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 803 455 $ Poids 4 % |
| 12 | 158, montée Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 717 789 $ Poids 4 % |