61 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 111,4 m² · constr. 2020 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 371 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286555833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
57050286555833100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 216 m · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 611 428 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 121 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 550 $ Poids 70 % |
| 3 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 916 m · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 324 $ Poids 50 % |
| 4 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 878 m · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −29 418 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 539 $ Poids 44 % |
| 5 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 674 m · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 230 $ Poids 21 % |
| 6 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 103 m · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 136 685 $ Poids 17 % |
| 7 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 658 037 $ Poids 15 % |
| 8 | 580, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 681 $ Poids 7 % |
| 9 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 049 $ Poids 6 % |
| 10 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 772 $ Poids 2 % |
| 11 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 788 $ Poids 1 % |
| 12 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 885 544 $ Poids 1 % |