271 Rue TERRASSES · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 96,4 m² · constr. 1991 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 224 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286555837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
57050286555837900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 83 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 380 563 $ Poids 97 % |
| 2 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 257 m · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 500 798 $ Poids 55 % |
| 3 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 961 m · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 646 452 $ Poids 48 % |
| 4 | 2019, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-12 · 537 m · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 625 397 $ Poids 33 % |
| 5 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 626 m · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 403 456 $ Poids 28 % |
| 6 | 90, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-27 · 85 m · Vendu 300 000 $ (3 488 $/m²) 86 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 868 $ Poids 24 % |
| 7 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 603 439 $ Poids 22 % |
| 8 | 580, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 475 $ Poids 8 % |
| 9 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 229 316 $ Poids 1 % |
| 10 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 828 996 $ Poids 1 % |
| 11 | 1125, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 916 $ Poids 1 % |
| 12 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 300 $ Poids 0 % |