380 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 7 806 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 823,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 418 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295406937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
57050295406937500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
772 750 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-26 · 787 m · Vendu 476 250 $ (5 570 $/m²) 85,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +89 068 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +23 813 $ | 599 157 $ Poids 40 % |
| 2 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 912 m · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −77 696 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 695 687 $ Poids 23 % |
| 3 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −67 856 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 771 748 $ Poids 20 % |
| 4 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 920 m · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −48 713 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 394 396 $ Poids 16 % |
| 5 | 730, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (6 230 $/m²) 63,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +80 059 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 503 740 $ Poids 16 % |
| 6 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 878 m · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −74 503 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 651 577 $ Poids 16 % |
| 7 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 732 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −53 672 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 518 024 $ Poids 15 % |
| 8 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie −44 046 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 545 117 $ Poids 7 % |
| 9 | 250, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 354 000 $ (4 458 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 411 935 $ Poids 6 % |
| 10 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie −72 415 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 919 892 $ Poids 5 % |