11 Rue INDUSTRIE · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 152,1 m² · constr. 1935 · terrain 800,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 282 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296121891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
57057296121891200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-03 · 497 m · Vendu 712 000 $ (4 904 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 723 614 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 716 m · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 781 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 647 219 $ Poids 66 % |
| 3 | 613, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 524 036 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 776 m · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 728 691 $ Poids 41 % |
| 5 | 609, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (3 733 $/m²) 140,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 546 841 $ Poids 31 % |
| 6 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 754 m · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 163 324 $ Poids 28 % |
| 7 | 111, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 108 953 $ (805 $/m²) 135,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −10 895 $ | 104 822 $ Poids 27 % |
| 8 | 148, rue Jeannotte, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 593 $/m²) 163,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 850 $ Poids 19 % |
| 9 | 12, Rue de l' Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-30 · 105 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 340 649 $ Poids 19 % |
| 10 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 729 m · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −63 069 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 794 682 $ Poids 12 % |
| 11 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 605 $ Poids 9 % |
| 12 | 158, montée Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 849 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 609 019 $ Poids 9 % |