16 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
534 700 $
Autre · 2 359 $/m² · 226,7 m² · constr. 1955 · terrain 491 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296130082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
131843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
57057296130082000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-16 · 653 m · Vendu 884 900 $ (3 740 $/m²) 236,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 789 055 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-29 · 564 m · Vendu 375 117 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 759 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −37 512 $ | 386 511 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-08-19 · 621 m · Vendu 839 000 $ (4 501 $/m²) 186,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 697 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 845 797 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 622 m · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 556 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 815 556 $ Poids 29 % |
| 5 | 155, Montée de Verchères, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 491 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 667 $ Poids 19 % |
| 6 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 701 m · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +134 684 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 893 945 $ Poids 16 % |
| 7 | 75-85, rue Ladouceur, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 025 $/m²) 273,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 976 $ Poids 15 % |
| 8 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 637 m · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +99 732 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 957 483 $ Poids 12 % |
| 9 | 14, rue de la Fabrique, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-11-19 · 661 m · Vendu 150 000 $ (895 $/m²) 167,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 211 707 $ Poids 12 % |
| 10 | 178, rue Tanguay, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 333 502 $ (1 264 $/m²) 263,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 595 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 294 241 $ Poids 11 % |
| 11 | 613, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 387 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +119 381 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 703 259 $ Poids 10 % |
| 12 | 74, rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-03 · 434 m · Vendu 712 000 $ (4 904 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +178 000 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 884 697 $ Poids 10 % |