235 Rang AMYOT · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 125 m² · constr. 1970 · terrain 7 897,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 897,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 221 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296345269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
57057296345269800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 25 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 429 140 $ Poids 41 % |
| 2 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 498 m · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 537 $ Poids 28 % |
| 3 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +60 394 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 665 675 $ Poids 26 % |
| 4 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 314 083 $ Poids 16 % |
| 5 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 771 $ Poids 13 % |
| 6 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 260 $ Poids 8 % |
| 7 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 123 $ Poids 7 % |
| 8 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 566 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, rue de l'Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (4 069 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 540 805 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −32 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 368 $ Poids 2 % |
| 11 | 74, rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 712 000 $ (4 904 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −49 526 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 657 171 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, Rue de l' Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 163 $ Poids 1 % |