145 Rue UNION · Saint-Charles-sur-Richelieu

Valeur estimée

506 700 $

Unifamiliale · terrain 2 043,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 506 700 $

Rôle 391 400 $P10 182 600 $P90 767 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 043,9 m²

Frontage

61 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

391 400 $

34 %

66 %

Terrain 133 700 $Bâtiment 257 700 $

Rôle antérieur 299 500 $ +30.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

306030729200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

132374

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

133 700 $

Valeur bâtiment

257 700 $

Rôle antérieur

299 500 $

ID provincial

57057306030729200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

506 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu

P37

Vaut plus que 37 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021389 000 $

2022410 100 $+5 %

2023429 700 $+5 %

2024465 400 $+8 %

2025478 500 $+3 %

2026506 700 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

145 Rue UNION · Saint-Charles-sur-Richelieu

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