Rang AMYOT · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
696 500 $
Autre · 3 521 $/m² · 197,8 m² · constr. 1950 · terrain 375 090 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 090 m²
Frontage
178 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 707 200 $
Rôle antérieur 772 900 $ +120.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306269692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 702 400 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
772 900 $
ID provincial
57057306269692200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +82 868 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 086 739 $ Poids 29 % |
| 2 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 983 m · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 222 872 $ Poids 25 % |
| 3 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +57 360 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 632 710 $ Poids 24 % |
| 4 | 589, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 1 298 000 $ (6 503 $/m²) 199,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +213 624 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 375 972 $ Poids 13 % |
| 5 | 8, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-08-19 · 3.0 km · Vendu 839 000 $ (4 501 $/m²) 186,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 780 756 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 375 117 $ (1 779 $/m²) 210,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 759 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −37 512 $ | 360 798 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Benoit, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 735 000 $ (4 430 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +70 665 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 829 926 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (4 513 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 342 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 750 342 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue François-Hertel, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 884 900 $ (3 740 $/m²) 236,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −72 557 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 735 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (4 024 $/m²) 236,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −77 054 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 789 925 $ Poids 1 % |
| 11 | 2095, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 384 079 $ (2 160 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 914 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −38 408 $ | 469 187 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue des Six-Comtés, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 790 000 $ (4 365 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 894 414 $ Poids 1 % |