Rang COTEAU · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
692 400 $
Autre · terrain 138 860 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 860 m²
Frontage
161,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 279 000 $ +121.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
306294702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
57057306294702100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 409 $ Poids 13 % |
| 2 | , Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 700 $/m²) 61,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 11 % |
| 5 | 217, 4e rang des Grands-Bois Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 826 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 10 % |
| 6 | 569, 3e rang Nord, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (1 438 $/m²) 347,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 9 % |
| 7 | 74, rue de l'Union, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 712 000 $ (4 904 $/m²) 145,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 897 $ Poids 9 % |
| 8 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 950 $ Poids 7 % |
| 9 | 504, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (6 051 $/m²) 81,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 7 % |
| 10 | 210, 4ième Rang Des Grands Bois Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 7 % |
| 11 | 14, rue de l'Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (4 069 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 679 $ Poids 7 % |
| 12 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 7 % |