Rang COTEAU · Saint-Charles-sur-Richelieu

Valeur estimée

778 600 $

Autre · terrain 248 340 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 778 600 $

Rôle 1 M $P10 579 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

248 340 m²

Frontage

11,2 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 087 500 $

100 %

Terrain 1 087 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 468 100 $ +132.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

316060246400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

132177

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 087 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

468 100 $

ID provincial

57057316060246400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

778 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu

P76

Vaut plus que 76 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021549 900 $

2022787 600 $+43 %

2023768 000 $-2 %

2024806 600 $+5 %

20251 042 800 $+29 %

2026778 600 $-25 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang COTEAU · Saint-Charles-sur-Richelieu

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