516 3E RANG N · Saint-Charles-sur-Richelieu

Valeur estimée

798 600 $

Autre · terrain 508 390 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 798 600 $

Rôle 660 000 $P10 541 700 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

508 390 m²

Frontage

30,9 m

CUBF

8543

Usage

Extraction du sable et du gravier

Valeur au rôle 2026 — composition

660 000 $

75 %

25 %

Terrain 492 300 $Bâtiment 167 700 $

Rôle antérieur 477 600 $ +38.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

335918112400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

132149

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

492 300 $

Valeur bâtiment

167 700 $

Rôle antérieur

477 600 $

ID provincial

57057335918112400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

798 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu

P78

Vaut plus que 78 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021583 400 $

2022765 000 $+31 %

2023746 200 $-2 %

2024774 100 $+4 %

2025845 300 $+9 %

2026798 600 $-6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

516 3E RANG N · Saint-Charles-sur-Richelieu

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