Chemin PLAMONDON · Saint-Charles-sur-Richelieu
Valeur estimée
444 600 $
Autre · constr. 1974
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 $
Rôle antérieur 1 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365204378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
131987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
1 200 $
ID provincial
57057365204378900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 1 104 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Tendresse, Sainte-Madeleine 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (5 757 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 498 169 $ Poids 43 % |
| 2 | 655, Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-06-12 · 887 m · Vendu 465 000 $ (5 720 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 898 $ Poids 33 % |
| 3 | 400, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 066 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 551 215 $ Poids 29 % |
| 4 | 260, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 539 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 608 817 $ Poids 28 % |
| 5 | 225, rue de la Promenade, Sainte-Madeleine 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 355 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 556 091 $ Poids 27 % |
| 6 | 165, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 855 $/m²) 173,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 530 925 $ Poids 19 % |
| 7 | 155, rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 365 $/m²) 51,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 427 $ Poids 18 % |
| 8 | 410-420, Rue Saint-Simon, Sainte-Madeleine 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (3 405 $/m²) 175,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 657 800 $ Poids 17 % |
| 9 | 585, rue Desbiens, Sainte-Madeleine 2024-09-10 · 991 m · Vendu 429 000 $ (4 914 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 479 084 $ Poids 16 % |
| 10 | 140, rue de la Jeunesse, Sainte-Madeleine 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 437 883 $ Poids 16 % |
| 11 | 278, St-Simon, Sainte-Madeleine 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 828 $ Poids 14 % |
| 12 | 700, boulevard Laurier, Sainte-Madeleine 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 372 309 $ Poids 13 % |