1161 Chemin PATRIOTES · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
921 600 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 210,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 887,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,2 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 560 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296832267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 900 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
57068296832267100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
6 107
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 464 m · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +73 297 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 015 500 $ Poids 49 % |
| 2 | 1119, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-20 · 495 m · Vendu 785 000 $ (5 734 $/m²) 136,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 059 750 $ Poids 13 % |
| 3 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +198 783 $ · Ajust. âge +89 991 $ | 1 381 217 $ Poids 10 % |
| 4 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 873 $ Poids 8 % |
| 5 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 805 899 $ Poids 6 % |
| 6 | 858, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (3 087 $/m²) 161 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 268 $ · Ajust. superficie +75 939 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 717 937 $ Poids 4 % |
| 7 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +102 391 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 634 447 $ Poids 4 % |
| 8 | 745, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 975 500 $ (3 718 $/m²) 262,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 553 $ · Ajust. superficie −97 030 $ · Ajust. âge +24 388 $ | 983 411 $ Poids 2 % |
| 9 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 274 $ Poids 2 % |
| 10 | 801, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (5 484 $/m²) 132,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 1 109 301 $ Poids 1 % |
| 11 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +174 255 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 995 344 $ Poids 1 % |
| 12 | 809, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 978 900 $ (7 600 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +197 489 $ · Ajust. superficie +244 725 $ · Ajust. âge +78 312 $ | 1 499 426 $ Poids 1 % |