Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
671 500 $
Autre · constr. 1983 · terrain 291 890 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 890 m²
Frontage
178,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 500 $
Rôle antérieur 1 326 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306555736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 448 400 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
1 326 300 $
ID provincial
57068306555736400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-11 · 600 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 536 m · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 480 401 $ Poids 58 % |
| 3 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 575 350 $ Poids 38 % |
| 4 | 106, 3e rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 760 $/m²) 155,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 643 500 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 913 $ Poids 13 % |
| 6 | 52, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 024 $/m²) 236,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 979 $ Poids 13 % |
| 7 | 192, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 409 $ Poids 12 % |
| 8 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 184 $ Poids 12 % |
| 9 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 642 656 $ Poids 12 % |
| 10 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 604 546 $ Poids 9 % |
| 11 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 463 832 $ Poids 9 % |
| 12 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 009 371 $ Poids 8 % |