Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu

Valeur estimée

845 100 $

Autre · 1 929 $/m² · 438,2 m² · constr. 1968 · terrain 588 410 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 845 100 $

Rôle 3 M $P10 389 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

438,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

588 410 m²

Frontage

270,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 604 100 $

99 %

Terrain 2 571 200 $Bâtiment 32 900 $

Rôle antérieur 2 695 600 $ -3.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

306587612300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

836210

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 571 200 $

Valeur bâtiment

32 900 $

Rôle antérieur

2 695 600 $

ID provincial

57068306587612300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

845 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

565 000 $

$/m² médian

4 354

Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu

P88

Vaut plus que 88 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021911 800 $

20221 017 900 $+12 %

20231 564 900 $+54 %

20241 608 000 $+3 %

20251 814 300 $+13 %

2026845 100 $-53 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1082, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu

2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²)

291,2 m² · constr. 1989

Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $

1 383 173 $

Poids 1 %

569, 3e rang Nord, Saint-Charles-sur-Richelieu

2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (1 438 $/m²)

347,8 m² · constr. 1974

Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +64 980 $ · Ajust. âge −15 000 $

594 350 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu

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