113 3E RANG DES MOULINS OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 459,7 m² · constr. 1920 · terrain 6 228,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 228,4 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 599 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316575964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
650 900 $
Rôle antérieur
599 700 $
ID provincial
57068316575964600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, 3e rang Nord, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (1 438 $/m²) 347,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +80 434 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 574 804 $ Poids 0 % |
| 2 | 1082, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-28 · 3.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²) 291,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 383 173 $ Poids 0 % |