106 3E RANG DES MOULINS OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 155,6 m² · constr. 1890 · terrain 3 084,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,1 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 379 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316597710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
57068316597710800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 3e rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-28 · 15 m · Vendu 585 000 $ (3 760 $/m²) 155,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 544 642 $ Poids 18 % |
| 3 | 217, 4e rang des Grands-Bois Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 826 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 266 933 $ Poids 1 % |
| 4 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −52 152 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 951 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −48 345 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 779 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 231 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +43 223 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 820 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +44 319 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 798 923 $ Poids 0 % |