145 Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 159 m² · constr. 1875 · terrain 5 840,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 840,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 389 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316647154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
57068316647154300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 3e rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 760 $/m²) 155,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 547 516 $ Poids 54 % |
| 2 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 513 488 $ Poids 7 % |
| 3 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −40 770 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 743 433 $ Poids 5 % |
| 4 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 218 840 $ Poids 3 % |
| 5 | 1119, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-20 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (5 734 $/m²) 136,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 362 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 769 862 $ Poids 2 % |
| 6 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 806 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 829 475 $ Poids 1 % |
| 8 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +60 382 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 612 031 $ Poids 1 % |
| 9 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 021 040 $ Poids 1 % |
| 10 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −46 155 $ | 460 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +52 880 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 807 484 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 137 581 $ Poids 0 % |