142 Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 93,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 284,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 291 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316649980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
57068316649980800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +98 550 $ | 1 203 881 $ Poids 4 % |
| 2 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 819 571 $ Poids 4 % |
| 3 | 1125, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 212 $ Poids 3 % |
| 4 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 614 018 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 481 $ Poids 1 % |
| 6 | 1131, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 612 500 $ (5 981 $/m²) 102,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +113 779 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 762 107 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 375 310 $ Poids 1 % |
| 8 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −39 458 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 726 $ Poids 1 % |
| 9 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 599 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 665, Route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 439 000 $ (4 394 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 446 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 615, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +42 776 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 628 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 2019, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 585 251 $ Poids 0 % |