681 Chemin PATRIOTES · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 135,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 289,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 452 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317102024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
57068317102024500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, Ch Des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-09-15 · 18 m · Vendu 674 000 $ (4 978 $/m²) 135,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 306 m · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 686 $ Poids 91 % |
| 3 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 261 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 334 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 795 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 175 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 812 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 571 690 $ Poids 71 % |
| 6 | 653, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-10-13 · 251 m · Vendu 379 999 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 158 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-09-28 · 858 m · Vendu 695 000 $ (5 490 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 655 $ Poids 67 % |
| 8 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 980 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 558 $ Poids 62 % |
| 9 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 064 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 885 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 463 $ Poids 59 % |
| 11 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 672 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 174 759 $ Poids 55 % |
| 12 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 776 m · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 552 $ Poids 52 % |