288 Rue COLLEGE · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 90,3 m² · constr. 1973 · terrain 581,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 206 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317145102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
57068317145102000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 233 m · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +2 336 $ | 170 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 90 m · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 61 231 $ Poids 85 % |
| 3 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 574 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 538 915 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 399 m · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 710 $ Poids 72 % |
| 5 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 265 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 284 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 956 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 149 862 $ Poids 58 % |
| 7 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-23 · 235 m · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 733 $ Poids 54 % |
| 8 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 432 m · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 462 284 $ Poids 50 % |
| 9 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 408 m · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −49 622 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 536 102 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 600 677 $ Poids 45 % |
| 11 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 235 m · Vendu 168 000 $ (2 301 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 220 256 $ Poids 45 % |
| 12 | 479, chemin des Patriotes Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 335 201 $ Poids 40 % |