140 Avenue BOURDAGES · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 150,2 m² · constr. 1915 · terrain 538,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 227 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317147995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
57068317147995400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 173 m · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 422 m · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 311 $ Poids 84 % |
| 3 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 317 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 049 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 451 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 604 $ Poids 72 % |
| 5 | 271, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-26 · 126 m · Vendu 410 000 $ (2 704 $/m²) 151,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 746 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 954 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 830 844 $ Poids 61 % |
| 7 | 161, Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-17 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 619 $ Poids 59 % |
| 8 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 344 m · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 175 662 $ Poids 58 % |
| 9 | 2-559, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-15 · 411 m · Vendu 465 000 $ (2 967 $/m²) 156,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 705 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (3 597 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 553 081 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 639 $ Poids 51 % |
| 12 | 154, rue Saint-Pierre, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-16 · 175 m · Vendu 457 000 $ (2 725 $/m²) 167,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 519 694 $ Poids 50 % |