180 Avenue YAMASKA · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 110,5 m² · constr. 1953 · terrain 976,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 286 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317155962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
57068317155962500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 73 m · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 331 m · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 592 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 234 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 165 581 $ Poids 82 % |
| 4 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 298 $ Poids 76 % |
| 5 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 274 m · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 933 $ Poids 76 % |
| 6 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 344 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 625 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 300 m · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 511 937 $ Poids 59 % |
| 8 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 346 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −47 419 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 481 895 $ Poids 50 % |
| 9 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 383 m · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −13 236 $ | 172 780 $ Poids 50 % |
| 10 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 193 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 310 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 615 $ Poids 46 % |
| 12 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 163 m · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 67 041 $ Poids 46 % |