205 1ERE DU DOMAINE · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 7 228 $/m² · 65 m² · constr. 1975 · terrain 1 041,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 189 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327431611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
57068327431611300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (8 488 $/m²) 64,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 752 $ Poids 50 % |
| 2 | 11, rue Sénécal, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 285 833 $ Poids 16 % |
| 3 | 19, Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 316 116 $ Poids 14 % |
| 4 | 507, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 402 $/m²) 74,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 231 $ Poids 12 % |
| 5 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 638 m · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie −52 430 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 441 884 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, rue Sénécal, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (6 264 $/m²) 45,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +61 071 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 365 902 $ Poids 2 % |