207 1ERE DU DOMAINE · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 91,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 262 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327431933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
57068327431933500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 265 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 426 803 $ Poids 65 % |
| 2 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 243 m · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 383 568 $ Poids 49 % |
| 3 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 626 m · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 381 523 $ Poids 34 % |
| 4 | 479, chemin des Patriotes Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 341 747 $ Poids 32 % |
| 5 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 672 m · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 502 313 $ Poids 29 % |
| 6 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 648 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 538 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, rue Sénécal, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 615 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 345 841 $ Poids 22 % |
| 9 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 343 m · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −966 $ | 215 725 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 421 $ Poids 10 % |
| 11 | 507, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 402 $/m²) 74,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +54 414 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 640 093 $ Poids 9 % |
| 12 | 1294, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 455 500 $ (4 206 $/m²) 108,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 552 459 $ Poids 2 % |