14 Rue SENECAL · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 129,2 m² · constr. 1991 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 200 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327556696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
57068327556696100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 971 m · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 596 950 $ Poids 63 % |
| 2 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 977 m · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 863 958 $ Poids 61 % |
| 3 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 533 956 $ Poids 25 % |
| 4 | 3318, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 337 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 555 228 $ Poids 23 % |
| 5 | 1967, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 482 m · Vendu 747 000 $ (5 020 $/m²) 148,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +138 763 $ · Ajust. superficie −49 198 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 885 121 $ Poids 15 % |
| 6 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +350 $ | 71 572 $ Poids 12 % |
| 7 | 3302, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (6 517 $/m²) 131,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 092 809 $ Poids 9 % |
| 8 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −15 519 $ | 158 744 $ Poids 8 % |
| 9 | 314, Rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 436 900 $ Poids 6 % |
| 10 | 3232, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (4 199 $/m²) 152,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −48 714 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 724 411 $ Poids 5 % |
| 11 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +13 526 $ | 264 244 $ Poids 5 % |
| 12 | 3304, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (5 097 $/m²) 154,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −65 240 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 807 205 $ Poids 5 % |