19 Rue SENECAL · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
376 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 078 $/m² · 122,4 m² · constr. 1972 · terrain 670,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 143 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327566326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
57068327566326000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2026-03-25 · 961 m · Vendu 732 000 $ (5 710 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 578 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 816 300 $ Poids 60 % |
| 2 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 521 017 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 121 m · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 393 591 $ Poids 40 % |
| 4 | 3318, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 337 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 034 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 442 $ Poids 26 % |
| 5 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 513 336 $ Poids 20 % |
| 6 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 862 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 496 161 $ Poids 12 % |
| 7 | 3302, Chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (6 517 $/m²) 131,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +200 982 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 099 983 $ Poids 8 % |
| 8 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 864 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −4 831 $ | 253 248 $ Poids 7 % |
| 9 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 293 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 453 197 $ Poids 6 % |
| 10 | 314, Rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 449 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 410 777 $ Poids 6 % |
| 11 | 3234, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 374 751 $ Poids 5 % |