Chemin PATRIOTES · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
206 500 $
Autre · 284 $/m² · 727,1 m² · constr. 1988 · terrain 10 540,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
727,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 540,3 m²
Frontage
69 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 59 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327575194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
57068327575194400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 2 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 673 $ Poids 37 % |
| 2 | 3245, chemin des Patriotes, Saint-Ours 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 6 % |
| 3 | 341, du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 554 $/m²) 292,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 565 411 $ Poids 0 % |
| 4 | 1793, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-06-16 · 935 m · Vendu 690 000 $ (2 949 $/m²) 234 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 988 477 $ Poids 0 % |