369 Rue DOMAINE-SAINT-DENIS · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 88,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 594,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 285 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337304821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
57068337304821700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 730 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 461 670 $ Poids 48 % |
| 2 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 374 m · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 425 189 $ Poids 32 % |
| 3 | 479, chemin des Patriotes Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 350 922 $ Poids 28 % |
| 4 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 401 403 $ Poids 26 % |
| 5 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 644 549 $ Poids 19 % |
| 6 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 514 506 $ Poids 13 % |
| 7 | 507, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 402 $/m²) 74,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 632 091 $ Poids 11 % |
| 8 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 500 748 $ Poids 9 % |
| 9 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 777 $ Poids 7 % |
| 10 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 498 191 $ Poids 7 % |
| 11 | 19, Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 659 $ Poids 3 % |
| 12 | 306, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 079 $ Poids 2 % |