386 Rue DOMAINE-SAINT-DENIS · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 93,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 533 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 228 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337321199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
57068337321199300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 988 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 474 942 $ Poids 47 % |
| 2 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 435 730 $ Poids 38 % |
| 3 | 479, chemin des Patriotes Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 204 $ Poids 31 % |
| 4 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 409 767 $ Poids 20 % |
| 5 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 910 m · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +19 323 $ | 238 164 $ Poids 16 % |
| 6 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 661 978 $ Poids 15 % |
| 7 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 515 991 $ Poids 13 % |
| 8 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 512 726 $ Poids 10 % |
| 9 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 525 438 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, Chemin du 3e rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 803 $/m²) 110,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 750 $ Poids 7 % |
| 11 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 438 933 $ Poids 6 % |
| 12 | 306, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 540 $ Poids 3 % |