Route 137 · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
370 600 $
Autre · terrain 41 080 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 080 m²
Frontage
744,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
56 700 $
Rôle antérieur 55 500 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346748922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
57068346748922400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 3e Rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 847 $ Poids 20 % |
| 2 | 646, route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 665, Route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 439 000 $ (4 394 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 630 $ Poids 2 % |
| 4 | 102, Rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 371 000 $ (3 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 384 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, 3e rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 760 $/m²) 155,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, 3ième Rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 688, Route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-21 · 3.6 km · Vendu 388 000 $ (4 675 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-11 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, Rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (2 965 $/m²) 193,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 0 % |