3E RANG DES MOULINS EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
251 000 $
Autre · 5 878 $/m² · 42,7 m² · constr. 1955 · terrain 54 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 400 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 73 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346888903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
57068346888903200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 3e Rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 452 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 496 187 $ Poids 9 % |
| 2 | 8, 3ième Rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 732 661 $ Poids 3 % |
| 3 | 646, route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-31 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 1 % |