Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu

Valeur estimée

851 800 $

Autre · 2 813 $/m² · 302,8 m² · constr. 1960 · terrain 406 570 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 851 800 $

Rôle 2 M $P10 410 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

302,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

406 570 m²

Frontage

195,3 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

1 604 600 $

99 %

Terrain 1 593 700 $Bâtiment 10 900 $

Rôle antérieur 1 663 100 $ -3.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

347367012400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

838103

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 593 700 $

Valeur bâtiment

10 900 $

Rôle antérieur

1 663 100 $

ID provincial

57068347367012400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

851 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

460 000 $

$/m² médian

3 584

Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu

P88

Vaut plus que 88 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021650 900 $

2022736 600 $+13 %

20231 013 900 $+38 %

20241 073 500 $+6 %

20251 180 700 $+10 %

2026851 800 $-28 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

341, du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu

2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 554 $/m²)

292,8 m² · constr. 2021

Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −45 500 $

459 431 $

Poids 19 %

517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu

2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²)

251,5 m² · constr. 1957

Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge +7 020 $

541 750 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu

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