55 4E RANG DES GRANDS-BOIS EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 209,6 m² · constr. 1919 · terrain 4 235,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 235,8 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 356 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356739911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
57068356739911500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 575 000 $ (2 965 $/m²) 193,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 029 $ Poids 0 % |