9 4E RANG DES GRANDS-BOIS EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
566 300 $
Autre · 5 767 $/m² · 98,2 m² · constr. 1962 · terrain 80 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 700 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 465 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357056897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
57068357056897800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin du 3e rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 803 $/m²) 110,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 897 $ Poids 6 % |
| 2 | 394, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −41 802 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 613 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, Rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 371 000 $ (3 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 384 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 451 077 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 134 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 481 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 558 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −46 205 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 306, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (4 270 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 465 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 740 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 63 504 $ Poids 0 % |