2 Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
468 000 $
Autre · 4 517 $/m² · 103,6 m² · constr. 1980 · terrain 27 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 560 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 420 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357348602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
57068357348602200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 291 804 $ Poids 19 % |
| 2 | 2, Chemin du 3e rang des Moulins Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 803 $/m²) 110,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 767 $ Poids 11 % |
| 3 | 394, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 749 $ Poids 5 % |
| 4 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 410 918 $ Poids 2 % |
| 5 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 454 697 $ Poids 2 % |
| 6 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 230 693 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 374 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 314, Rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 380 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 3.3 km · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +15 788 $ | 411 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 639 684 $ Poids 0 % |
| 11 | 441, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-08 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ (2 870 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 385 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 479, chemin des Patriotes Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-28 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 369 406 $ Poids 0 % |