Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
203 300 $
Terrain · 1 432 $/m² · 142 m² · constr. 1945 · terrain 95 042,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 042,7 m²
Frontage
160,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 44 300 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247024197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
57075247024197200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
519 297 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 2 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-12 · 594 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 18 % |
| 2 | 321, chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 1 540 000 $ Ajust. marché +286 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 826 072 $ Poids 2 % |
| 3 | 2110, rang des Soixante, Calixa-Lavallée 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 0 % |