306 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 187,3 m² · constr. 1988 · terrain 39 334,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 334,7 m²
Frontage
236,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 371 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247142071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
57075247142071700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin de la Beauce, Calixa-Lavallée 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 754 $/m²) 163,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 069 $ Poids 20 % |
| 2 | 280, rang Allard, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 464 $/m²) 193,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 763 794 $ Poids 6 % |
| 3 | 1036, Rang du Brûlé, Contrecoeur 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (2 921 $/m²) 157,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 502 $ Poids 2 % |
| 4 | 180, Chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 603 316 $ Poids 0 % |