417 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu

Valeur estimée

567 100 $

Unifamiliale · 2 685 $/m² · 211,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 677,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 567 100 $

P10 250 600 $P90 814 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

211,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 677,4 m²

Frontage

51,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

565 900 $

15 %

85 %

Terrain 87 500 $Bâtiment 478 400 $

Rôle antérieur 339 700 $ +66.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

247196228800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

126357

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

87 500 $

Valeur bâtiment

478 400 $

Rôle antérieur

339 700 $

ID provincial

57075247196228800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

567 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

620 000 $

$/m² médian

3 153

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu

P68

Vaut plus que 68 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021490 100 $

2022552 000 $+13 %

2023452 700 $-18 %

2024599 600 $+32 %

2025565 000 $-6 %

2026567 100 $+0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 500 $ · Ajust. âge −53 300 $	717 200 $ Poids 5 %
2	280, rang Allard, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 464 $/m²) 193,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −46 900 $	778 392 $ Poids 4 %

Vente

Prix ajusté

732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu

2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²)

240,2 m² · constr. 1993

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 500 $ · Ajust. âge −53 300 $

717 200 $

Poids 5 %

280, rang Allard, Saint-Antoine-sur-Richelieu

2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 464 $/m²)

193,4 m² · constr. 1994

Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −46 900 $

778 392 $

Poids 4 %

06 — Suivi

417 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu

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