516 PETIT RANG · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 322 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 224 000 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247331484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
57075247331484300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
510 624 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rang du Brûlé, Contrecoeur 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 911 $ Poids 28 % |
| 2 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie −43 889 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 636 070 $ Poids 2 % |
| 3 | 894, rang des Terres-Noires, Verchères 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 235 505 $ Poids 1 % |
| 4 | 894, rang des Terres-Noires, Verchères 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 517 442 $ Poids 0 % |
| 5 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +12 141 $ | 140 378 $ Poids 0 % |
| 6 | 3504, rang du Brûlé, Contrecoeur 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 281 250 $ (2 607 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 947 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 340 212 $ Poids 0 % |