628 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu

Valeur estimée

487 500 $

Unifamiliale · 2 040 $/m² · 239 m² · constr. 1843 · terrain 1 216,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 487 500 $

Rôle 407 300 $P10 213 800 $P90 696 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

239 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 216,2 m²

Frontage

32,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

407 300 $

87 %

Terrain 53 200 $Bâtiment 354 100 $

Rôle antérieur 347 100 $ +17.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

257256496700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1843

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

127077

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 200 $

Valeur bâtiment

354 100 $

Rôle antérieur

347 100 $

ID provincial

57075257256496700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

487 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

467 500 $

$/m² médian

3 407

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu

P51

Vaut plus que 51 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021482 100 $

2022534 800 $+11 %

2023487 900 $-9 %

2024574 600 $+18 %

2025549 200 $-4 %

2026487 500 $-11 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −82 000 $	735 952 $ Poids 13 %
2	280, rang Allard, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (3 464 $/m²) 193,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +78 987 $ · Ajust. âge −67 000 $	806 446 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu

2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²)

240,2 m² · constr. 1993

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −82 000 $

735 952 $

Poids 13 %

280, rang Allard, Saint-Antoine-sur-Richelieu

2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (3 464 $/m²)

193,4 m² · constr. 1994

Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +78 987 $ · Ajust. âge −67 000 $

806 446 $

Poids 1 %

06 — Suivi

628 Rang BRULE · Saint-Antoine-sur-Richelieu

Recevoir le rapport détaillé (PDF)