434 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 123,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 327 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 284 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267006333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
57075267006333300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±319.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +12 141 $ | 154 607 $ Poids 2 % |
| 2 | 818, Rang du Brûlé, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 604 000 $ (5 225 $/m²) 115,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 200 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 715 959 $ Poids 1 % |
| 3 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 195 637 $ Poids 0 % |
| 4 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 1119, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-20 · 3.9 km · Vendu 785 000 $ (5 734 $/m²) 136,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 132 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 825 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +47 841 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 715 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +85 952 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 931 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 617 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 507 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue des Érables, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 634 706 $ Poids 0 % |