479 Rang ACADIE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 991 000 $
Autre · terrain 565 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 638,7 m²
Frontage
269,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 326 300 $
Rôle antérieur 1 292 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267070279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 932 600 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
1 292 400 $
ID provincial
57075267070279200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-09-18 · 1.0 km · Vendu 484 900 $ (2 003 $/m²) 242,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 900 $ Poids 45 % |
| 2 | 732, rang de l'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 242, Rang de l' Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 8 % |
| 4 | 103, chemin du Second-Ruisseau, Calixa-Lavallée 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 977 $ Poids 5 % |
| 5 | 156, Chemin Monseigneur-Gravel, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 912, rang de L'Acadie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 121 405 $ (1 147 $/m²) 105,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 254 $ Poids 2 % |
| 7 | 858, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-17 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (2 394 $/m²) 332,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 497 $ Poids 1 % |
| 9 | 456, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 432, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-09-02 · 3.0 km · Vendu 254 715 $ (2 522 $/m²) 101 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 715 $ Poids 1 % |
| 11 | 1119, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-20 · 3.0 km · Vendu 785 000 $ (5 734 $/m²) 136,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 1 % |