40 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 66,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 010,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 158 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286568431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
57075286568431400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 538 889 $ Poids 0 % |
| 2 | , Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 700 $/m²) 61,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 322 795 $ Poids 0 % |