71 Chemin RIVAGE · Saint-Antoine-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 084 100 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 373,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 393,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 100 $
Rôle antérieur 662 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286569988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
762 000 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
57075286569988400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 733 $/m²) 314,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +110 296 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 603 440 $ Poids 0 % |
| 2 | 858, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-08-17 · 4.5 km · Vendu 795 000 $ (2 394 $/m²) 332,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 032 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 924 532 $ Poids 0 % |